卫生间装修

告诉你房屋抵押贷款如何办理

2021-08-12 20:35:23 来源: 四川家居网

>房屋抵押贷款是指借款人用所属住房的所有权作为抵押或者质抵,或者由第三人为其提供贷款担保,这种行为是由住房买卖合同、住房按揭的协议以及住房按揭贷款合同所连接的三方协议。下面小编就来介绍一下房屋抵押贷款如…

房屋抵押贷款是指借款人用所属住房的所有权作为抵押或者质抵,或者由第三人为其提供贷款担保,这种行为是由住房买卖合同、住房按揭的协议以及住房按揭贷款合同所连接的三方协议。下面小编就来介绍一下房屋抵押贷款如何办理,感兴趣的朋友来看一看吧!

房屋抵押贷款如何办理

房屋抵押贷款条件:

一、户口薄(夫妻双方)二、身份证(夫妻双方)三、结婚证四、个人资产或财力证明,银行存折、汽车行驶证等复印件五、贷款申请书(贷款用途/金额/年限/还款来源)六、房屋所有权证七、工作、收入证明(夫妻双方)

方法/步骤

(一)、提交所需证件。

①、房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;

②、借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明);

③、收入证明(需盖公章)。

(二)、看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。

(三)、在银行面签合同。房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。

(四)、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。

(五)、放款。抵押登记办理后,银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

注意事项

房屋抵押贷款条件:房屋的年限在20年之内;房屋的面积各银行要求不一;房屋要有较强的变现能力;一般要求商品房,公寓,商铺,写字楼。

房产抵押贷款,一般需要通过专业的房地产担保公司来办理,房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段,通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求,以期盘活居民手中持有的不动产,而且在各种融资渠道中,房地差抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。

新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,各个银行的房屋抵押贷款利率有所不同,不同的地区贷款利率也可能存在差异,详细的利率需要咨询当地银行。

利率的选择:商品房或经济适用住房贷款时,首选是公积金贷款,贷款利率最低,但是在购房时要问清开发商是否已同资金管理中心签约,否则只能办理商业贷款。

签好购房合同:购商品房签约要看清所签合同是否是由房产住宅局和工商局联合监制的《商品房买卖合同》或《经济适用住房合同》,否则不能办理房屋所有权证也不能办理贷款;

小编总结:看完了上面的文章,相信您对什么是房屋抵押贷款如何办理有了一定的了解希望这篇文章可以帮助到您,如果想要获得更多的装修资讯,请继续关注新浪装修抢工长。

北京家庭装修

北京十大装饰公司

林内燃气热水器安装

北京东易日盛怎么样

本文标签: